Maison d'architecte T5

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EXCLUSIVITÉ
Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Chambéry, dans le quartier prisé et résidentiel des Charmettes, cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et parfaitement entretenu d’environ 2 280 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

La maison développe une surface d’environ 232 m² au sol, dont 130 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée avec rangements intégrés, d’un grand espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, avec sa salle d’eau privative, trois dressings aménagés et un WC indépendant.

À l’étage, le dégagement dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une spacieuse salle de bains comprenant une douche et une baignoire ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Les combles, accessibles, offrent un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreuses fonctionnalités. Il comprend une immense cave avec rangements, une buanderie avec accès direct à l’extérieur, un garage avec porte motorisée et de nombreux placards, une chaufferie, ainsi qu’une douche et un WC supplémentaires.

À l’extérieur, un chemin d’accès privatif mène à la propriété, sécurisé par une barrière motorisée et un portail électrique. Un vaste parking goudronné permet de stationner plusieurs véhicules.

La maison est équipée de prestations de qualité telles qu’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec local technique indépendant, un store extérieur, un visiophone, ainsi qu’un système d’alarme avec vidéosurveillance.

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DPE : D
GES : A

Contact : S.NOGARÉ 06 10 85 18 18
sonia.edval@gmail.com